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Vous êtes investisseurs ou particulier et vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ancien ? Alors, vous êtes au bon endroit. Ces propriétés construites il y a des siècles passés possèdent de nombreux avantages aussi bien sur le plan financier que luxuriante. Découvrez dans cet article, 4 bonnes raisons d’investir dans l’ancien.
Un Prix d’achat abordable
Une des premières raisons qui poussent les investisseurs à investir dans l’immobilier locatif ancien est son prix relativement faible. Pour en savoir davantage sur l’immobilier ancien, cliquez sur ce lien https://www.simulimmo.com/investissement-location-ancien.
En effet, les biens immobiliers datant du 19ᵉ et 20ᵉ siècles sont généralement moins chers que ceux de notre époque. Cela est dû à l’ancienneté et à certaines installations vétustes, ou travaux de rénovations à effectuer. De ce fait, le prix de vente de l’ancien revient moins cher que celui vendu à l’état neuf.
Pour cette raison, il est préférable d’investir dans l’ancien. Il coûte 30 fois moins que l’immobilier locatif neuf, ce qui représente ainsi une bonne affaire et une excellente opportunité. De plus, les investisseurs peuvent réaliser des économies d’argent sur l’achat de ses biens en comparaison au prix d’achat d’une propriété neuve. Investir dans l’ancien peut s’avérer donc plus bénéfique qu’il n’y paraît.
Et, ce n’est pas tout, vous pouvez générer une plus-value considérable grâce à l’immobilier locatif. Comment ? C’est ce que vous allez découvrir dans le point suivant.
Réaliser une plus-value importante
La seconde raison fondamentale pour laquelle les particuliers investissent dans l’ancien, c’est par ce qu’il permet de générer beaucoup de profits. Eh oui. En termes de finance, les gains issus d’une bonne exploitation de cette propriété sont énormes. En rénovant de fond en comble cet ancien habitat locatif, sa valeur est multipliée lors de la revente sur le marché. Le prix de revente est nettement plus supérieur au prix d’acquisition. Même en comptant les dépenses liées aux rénovations effectuées (qui sont pris en compte pour fixer le prix de revente) le prix de revente reste supérieure. Le bien ancien devenu neuf peut être revendu sur le marché deux à trois fois sa valeur d’origine. Ce qui permet aux investisseurs d’avoir une plus-value importante grâce au bénéfice que génère l’immobilier locatif ancien.
Trouver facilement des locataires
L’immobilier locatif ancien est situé le plus souvent en plein centre-ville. Lieu où il y a une forte demande locative, en raison de la proximité de l’habitat avec les centres d’intérêt les plus récurrents, notamment, les écoles, l’église, les restaurants, les salles de sport, etc. Cet emplacement idéal où se situent les anciens font d’elles des lieux de résistances très prisés, ce qui est un véritable avantage pour les investisseurs. Ils peuvent donc générer un rendement élevé grâce à cet investissement en immobilier locatif.
Moins de charges
En investissant dans l’immobilier locatif ancien, vous bénéficiez d’une réduction de charge. En ce qui concerne spécifiquement les charges de copropriétés, vous allez dépenser moins d’argent contrairement à l’achat d’un bien locatif neuf, où les frais sont nettement plus élevés. De plus, avec un bien immobilier ancien, le rendement de la location est meilleur, car vous pourrez fixer le prix qui vous convient tout en respectant les normes standards et ainsi avoir plus de bénéfice.
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